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关于买房应该买什么样的地段，市场上有两种说法，一说是买房买中心区域的“中心理论”，一说是买郊区的“边缘理论”。下面由我们的房产律师来告诉你们结论。
我们知道，买房不是买钢筋水泥，更是买的公共资源。周边的中小学，配套超市，医疗机构，和大型超市都应该考虑进去。这就是“中心理论”。
接下来我们来看一下“边缘理论”的核心是什么，从资源层面来解读他。
1.随着地铁的开通，缩短了城市的通勤时间，这里的房子也可以享受到市中心的公共资源，甚至是教育资源。现在的趋势，越来越多的核心学校将在各区开设分校，市中心的教育资源已不是稀缺品。
2.郊区大都是有规划的新城，道路交通对于市中心不再拥堵，拉开窗帘不是嘈杂的市井街道、高楼大厦，是幽静的小镇风光，生活品质相对较高。
3.市中心大都都是老房子，房子的价值会随着时间贬损，未来的购房群体都偏向于住新房，市中心升值价值不如新区。
这样看来，每个论调都有道理，都找到了可支撑的证据。但我想说的是，两个论调在某个意义上讲都是错的，因为没有考虑到城市发展本质。如果想通过房产实现财富增值，就一定买未来的市中心。
另外，我们来了解一下什么是“多核心城市”。
我们来了解一下市中心。市中心有绝对中心和相对中心的概念。
绝对中心是，中心万年不变，是一个城市标杆型的资源综合体。例如世界上有名的市中心曼哈顿，已经统治了纽约几百年。平均房价也是全美最高。
在中国，绝对的市中心有北京的国贸、上海的陆家嘴、广州的天河，它们是国家级的商务区，是城市财富密度最高的地区，每天有成千上万的上班族穿梭于这片热土。这些位置是这个城市的价值核心，不会改变。
而相对中心不一样了，会随着时间的推移而转移。
买房该买郊区的，还是该买中心区域的？这个问题大家了解了没有？有问题请咨询我们的房产律师。
