近年来，法院出现了越来越多的拆迁安置房纠纷。由于前几年安置的安置房已经具备了上市和转移的条件，因此现在争议越来越多。关于房屋销售法律风险的尽职调查业务，我们的房产律师简单列出了在购买安置房期间需要尽职调查的项目。

和安置房市场-拆迁安置房的买卖尽职调查服务。到目前为止，它为更多的拆迁安置房的买主提供了许多拆迁和安置。

1.调查土地的性质。了解住房用地的建设的所有权和性质是国有的还是集体的，以及国有土地是否转让或分配。建立在不同土地和自然土地上的安置房的法律要求是不同的。与土地性质直接相关的是土地收入金额和上市确认时的支付比例。这将直接导致买方的交易成本增加。钟燕成律师认为，这是购买拆迁安置房时需要了解的第一个问题。这也是一个直接决定交易是否可以继续的问题。

2.调查房子的所有权。了解拆迁和安置房屋的所有权，无论是单独拥有还是共同拥有。它是共享的，了解共同所有者的情况，并同意出售房子。南京的拆迁安置房也属于经济适用房管理范围，参照适用于经济适用房的管理措施。为了尽可能地保护买方的利益，防止法律出现“无权处置”，钟彦成先生建议所有买家在申请时应要求卖方出示买方的信息。拆迁安置，委托律师进行必要的检查。

3.调查是否有产权证。了解拆迁安置房的现状，是否存在产权证问题。一般来说，金诉房产律师建议卖方购买带有产权证的房子。不应购买未获得产权证书的房屋。由于南京地区有很多拆迁安置房，因土地出让问题无法获得产权证。产权证书，是否可以取得产权证书等，应当进行必要的了解和调查。

4.调查房屋号码是否固定。目前，尚未选择拆迁安置房的买卖，拆迁安置房买卖，房屋买卖。钟彦成先生一般不建议购买具有未确定门牌号的销售合同。这可能导致销售和购买合同主题的不确定性。金诉房产律师建议您在进行尽职调查时延迟交易时间，延迟付款等。避免风险。

5.调查卖方的信用状况。买方可以委托律师对卖方信息进行相应的信息，并进行筛选理解。金诉房产律师建议不要购买信用不良卖家，这意味着购买的拆迁安置房可能正在转移过程中。面临被扣押的法律风险，这是一个亟待解决的问题。

在许多这些法律纠纷中，买方的利益往往因各种原因而得不到保障，因为合同签订中的各种缺陷都无法最终得到缓解。这时候，你就需要一个专业的房产律师来帮助你更好的处理这些问题。欢迎来电咨询。