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“热问｜拖欠物业费，会上“失信黑名单”吗？”
2021年，北京的罗震（化名）因认为物业公司服务不达标而拒绝缴纳物业服务费。近日，该物业公司告知罗震，如果再不缴纳物业费，就会上“失信黑名单”，以后乘坐高铁或飞机、子女升学就业政审等都有影响。
问
拖欠物业费真的会上“失信黑名单”吗？
解答：
对此，北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师认为：
如果业主拒绝缴纳物业服务费，在法院判决业主败诉的情况下，业主是应该按照判决的要求缴纳物业费的。如果业主依据判决书缴纳了费用，就不存在“黑名单”、限制乘坐飞机和高铁等情形。如果在强制执行的过程中，业主依然拒绝履行判决义务，物业公司可以向法院申请限制业主高消费的限制令。
王佳红律师进一步介绍：
如果物业公司要申请业主成为失信被执行人，按照《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》规定，需要具备下列条件：
其一，有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务的；
其二，以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
其三，以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
其四，违反财产报告制度的；
其五，违反限制消费令的；
其六，无正当理由拒不履行执行和解协议的。
新京报记者 张建
编辑 杨娟娟 校对 赵琳
