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金诉动态

河南一麦地现10层高楼,是违建?还是合法建筑?

来源: 作者: 北京金诉律师事务所 2023-03-22

近日,“河南一麦地现10层高楼当地避而不谈”冲上热搜,引起了网友的热议!

近日,“河南一麦地现10层高楼当地避而不谈”冲上热搜,不少人在感叹河南上热搜之频繁的时候,也有人好奇这10层高楼为何能拔地而起?这属不属于违建?应不应被拆除?

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根据河南商丘市虞城县芒种桥乡当地村民介绍,这是一栋十层高的楼房,售价在一千七八一平,在村民提供的视频中,可以看到一栋尚未完工的高楼在一片空旷的麦田中迎风矗立,画面十分突兀。


据知情人士反映,该处建筑名为回迁安置房,实则搞商品房开发,并未取得城乡规划许可证和其他手续,属违规建设范畴。记者以 “芒种桥滨和景苑”为关键词搜索,并未在网上找到任何相关的楼盘信息。

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记者联系到芒种桥乡乡党委书记高相彬,对方表示这个楼盘确实是存在的,但对于开发商是谁?对方却避而不谈!随后记者在询问是否有相关手续时,对方称身体不适,挂断了电话。


在看到相关新闻后,不少网友都表示,这栋10层高楼处处透露着怪异,耕地之上高楼起,是无视国家法律?还是合法合规之下的合理建筑?这都有待考证!


麦地现10层高楼 3方面值得关注



10层高楼拔地起,这之间透露着些许的“不平常”,这引人注目的建筑是否是违建?需要关注这3方面!

核实是否是农用地


首先,需要核实这块地究竟是不是农用地,如果是农用地,有没有相关的农用地转建设用地手续,期待当地能拿出来相关的手续文件以证清白。


有无相关建设手续


其次,即使是建设用地,建房也需要相关的建设手续,比如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。如果没有相关手续,也属于违规建设或违法施工。


是否取得销售许可


第三,如果对外销售,则还需要取得相关的销售许可,否则也属于违法销售行为。


我们一起期待后续吧!