导语：都说故事都是源于生活，生活中那些点点滴滴组成了书中形形色色的故事。

本文作者 | 孟园园

今天我在微博上看到这样一个事情，同一个小区分两块，左边和右边，像一个v字，左边占了很大的面积，右边仅仅占了很少的面积，结果业主的待遇也不尽相同，大的那边小区的各种配套设施都比较齐全，有健身、娱乐器材，小的那面什么设施都没有。

就像小区的业主说的那样：“小区左边的业主就像开发商的亲儿子，我们好像捡来的。”

其实这类问题在商品房买卖合同中的纠纷中也是比较常见的，从表面上来看，涉及到虚假宣传的问题，面对这类问题也让人感到非常头疼，业主也都在积极的找开发商进行维权。

再就是可能涉及到规划的问题，买房时对小区周边基础设施是怎么约定的，开发商建房时是怎么规划的，是否存在和规划不符的情况，这就需要调查才能查清了。

购房时除了常见的虚假宣传问题，还有房屋质量问题，这类问题在事件中也是比较常见的。

这两种问题常常是伴随着一起发生的。房屋不像是衣服，多买几件也没关系，房子质量不好不容小觑，因此一有质量大多数人想的就是退房，那么只要是质量问题就能退房吗？

答案当然是否定的。那么房屋存在什么样的质量问题才能退房呢？

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，第十二条：

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

因此从法律的角度来说，只有在购房的房屋质量问题严重影响到正常居住使用或者房屋主体结构质量不合格时才能退房。但是当我们买的房子存在其他问题时，想退也不是不可能的，就看我们怎么和开发商谈了。

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