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根据物权法规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。但未对续期是否需要缴费进行规定，所以根据行政领域法无明文规定不可为的原则，当时的住宅用地使用权到期后，应当是免费续期的。
新民法典中依旧规定了住宅到期后自动续期，但新增了一条：“续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”
由此可见：
1.住宅70年产权到期后，自动续期，但是要缴费了；
2.缴费的金额可能不会太高，因为这一条的用语是“续期费用的缴纳或减免”。
3.具体的收费标准要有新的立法来决定。
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