导语：一贯稳健的渝系老牌房企华宇集团提速后，大本营项目频繁出问题。因质量问题、虚假宣传引发业主投诉并拒绝收房的事件不断发生。
采访律师丨北京金诉律师事务所 王玉臣
“大雨后有很多（地方）都在漏水，用业主的话说就是‘现出原形’”，重庆御澜湾二期业主代表李明（化名）向《中国科技投资》记者表示。近日，重庆御澜湾二期大部分业主指控该项目存在虚假宣传、降标减配、漏水、开裂等问题，并拒绝收房，据悉，重庆御澜湾为重庆华宇集团有限公司（下称“华宇集团”）旗下项目。与此同时，华宇集团旗下另一个项目重庆御临府一期也同样因房屋偷工减料等质量问题以及虚假宣传引发业主投诉并拒绝收房。公开资料显示，华宇集团正式成立于1995年，旗下包括地产集团、优家集团、建设集团和金控集团4大版图，以房地产为主。2017年以前华宇集团一直发展稳健，此后开始加速布局全国，并定下了2020年冲刺800亿的目标，同时，在2019年债券年报中提出力争2020年实现总资产和总产值“双千亿”的目标。重庆作为华宇集团的大本营，却接连出现业主维权和投诉，是何原因？《中国科技投资》记者致函华宇集团，其品牌负责人对记者表示：“已收到采访函，华宇集团正在核实和调查所有的问题，目前尚未调查清楚。”
2020年5月28日原本是重庆御澜湾二期业主收房的日子，但是大多数业主却拒绝收房，并走上了维权之路。
据业主透露，开发商在销售时宣传二期会在一期的基础上进行配套、设计等方面的升级，但实际上并没有升级，反而还存在质量不佳、降标减配及虚假宣传等诸多问题。业主代表李明告诉《中国科技投资》记者：“华宇集团承诺的休闲区域诸如篮球场未能建设，漏水、开裂等质量问题普遍存在，南北区中间道路原本规划2车道却变成了4车道”。“陆陆续续发现的问题有上百条了”，该业主代表称，业主们与华宇集团斡旋半年之久，但这些问题至今仍未得到全面整改。此外，记者在重庆城市管理局官网发现，今年5月8日，重庆御澜湾二期项目因擅自改变建设工程规划许可证及附件、附图的许可内容进行建设，被处以罚款33494.2元。“现在大量问题涌现，而华宇集团表现出来的消极态度，（让）业主（感到）失望、愤怒，（我们）坚决要争取自己的应有权益。”多数业主拒绝收房，并联名递交《拒绝接房告知函》，截至发稿前开发商未对该函做出正式回应。对于上述情况，记者拨打了御澜湾二期《收楼通知书》上留的品牌管理中心电话，对方承认御澜湾项目中，确实有业主向工商局投诉，并表示工商局已给出明确答复。而有关工商局答复的具体内容，品牌管理中心并没有进行说明。李明告诉记者，如果华宇集团拒不整改，也不给予补偿，业主们便会要求退房。不过北京金诉律师事务所房产律师王玉臣表示，如果业主走民事诉讼，除非有合同约定，否则一般的质量问题、虚假宣传等是不太可能得到退房的支持。一波未平一波又起。6月2日，在重庆问政平台上，重庆市御临府一期项目业主以千字长文控诉重庆两江新区新榈实业有限公司（下称“新榈实业”）。天眼查显示，华宇集团持有新榈实业51%的股权。该业主罗列了御临府一期项目47项问题，其中包括车库挡墙渗水、发霉，围墙栏杆严重空鼓、掉落以及室内墙面多处空鼓、有裂纹。开发商要求业主5月21日办理收房手续，但是在业主群内，业主们表示问题不整改就不接房。记者致电御临府售楼处，置业顾问并没有否认一期业主维权事宜，表示“不可能（有）百分之百完美的房子，我们这边可能细节处理得不够好。我们也会根据业主反馈的问题积极整改，现在已经有不少业主同意接房了”。
