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导语:如今,在城市买房落户已经是常态化的行为。一旦在城市落户,闲置下来的农村房屋还能否继承呢?
本文作者丨王佳红(北京金诉律师事务所)
在生活中,有很多人原来是农村人,后来由于参军、上学、就业等使得自己的身份由村民转化成了城市人(即具备城市户口的人),那么这种身份的人是否能继承农村房屋呢?
这在实践中存在非常多的争议,法院在处理此类案件的时候也是各有不同。经过总结,实践中从几个方面考虑:
首先,如果城市子女为农村房屋的唯一继承人,按照继承法等相关法律的规定,城市子女是有权继承农村房屋的。
其次,如果城市子女不是农村房屋的唯一继承人,且其他兄弟姐妹已经申请或另行分配了宅基地,城市子女要求继承农村房屋的,法院会予以考虑。
再次,如果城市子女不是农村房屋的唯一继承人,而且有其他继承人也属于本村村民,且实际居住在此,那么就应该首先考虑本村村民的居住条件,将农村房屋优先给其他继承人,但是应该给予城市子女其他方式的补偿。
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注:本文系【北京金诉律师事务所】原创文章,如需转载,请注明出处。